Une agence immobilière c’est bien, une agence immobilière à l’écoute de ses clients c’est mieux.
Spécialiste du secteur de la Croix Rousse, notre agence est à votre écoute pour vous apporter un service de proximité.
Nous mettons à votre disposition notre savoir faire en matière de transactions immobilières pour apporter idées, conseils et expérience.

Informations utiles


 

8% du montant de la transaction à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat

7% du montant de la transaction à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat
6% du montant de la transaction à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat
5% du montant de la transaction à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat
4% du montant de la transaction à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat

Nous utilisons différents supports de communication pour la publicité de vos biens lors de la mise en vente :

 

  • SUPPORTS VISUELS : Panneaux, Affiches vitrine
  • INTERNET : Annonces sur les sites les plus consultés pour les recherches de logements à l’achat ou à la location ainsi que sur les sites de proximité (SELOGER.com / LEBONCOIN.fr / LERY-IMMOBILIER.fr / FACEBOOK…), gestion des demandes d’information par emails …
  • MOBILE : Notre application mobile Lery Immobilier disponible pour iPhone, iPad et Android, et la diffusion sur le portail mobile GEOIMMO, permet une recherche à tout moment avec un système de géolocalisation et alertes de recherche
  • COURRIER : Envoi d’informations par courrier aux propriétaires, copropriétaires, locataires

 Préparer sa vente


 

Lorsque vous souhaitez vendre votre logement, plusieurs documents obligatoires vous seront demandés ( Loi ALUR applicable au 27 mars 2014)

  • Titre de propriété
  • Règlement de copropriété + tous les modificatifs
  • PV d’assemblées générales ordinaires et extraordinaires des 3 dernières années
  • Vos 3 derniers appels de charges
  • Taxe foncière de l’année N-1
  • Etat comptable de la copropriété des 2 dernières années (Etat comptable des dettes et créances)
  • Questionnaire préalable (pré état daté) valable 1 mois
  • Carnet d’entretien de la copropriété
  • Fiche synthèse de la copropriété (en attente de décret)
  • Dédite du locataire

Veuillez trouver ci-dessous la liste des diagnostics obligatoires préalables à la vente.

 

Attestation de surface

  • Validité : illimité si aucun changement
  • Date d’application : Depuis 1998
  • Concernés : Tous les biens en copropriété

Diagnostic Amiante Partie Privatives (liste A + B)

  • Validité : Variable
  • Date d’application : Changement depuis le 01/04/2013
  • Concernés : Biens dont le permis de construire a été accepté avant le 1er juillet 1997
Constat des risques d’exposition au plomb

  • Validité : 1 an ou 30 ans
  • Date d’application : Changement depuis le 27/04/2006
  • Concernés : Pour les biens d’habitations dont les fondations datent d’avant le 1er janvier 1949

Diagnostic de performance énergétique

  • Validité : 10 ans
  • Date d’application : Depuis le 01/11/2006
  • Concernés : Pour tous les biens chauffés (habitations, commerce, bureau…). Sauf exceptions

 

Etat de l’installation intérieure de Gaz

  • Validité : 3 ans
  • Date d’application : depuis le 01/11/2007
  • Concernés : Concerne les biens d’habitation uniquement, pour lesquels l’installation a + de 15 ans. Pour lesquels la date d’achèvement des travaux de l’installation est d’avant le 01/01/1995

Etat de l’installation intérieure d’électricité

  • Validité : 3 ans
  • Date d’application : à partir du 01/01/2009
  • Concernés : Concerne les biens d’habitation uniquement, pour lesquels l’installation a + de 15 ans. Pour lesquels la date d’achèvement des travaux de l’installation est d’avant le 01/01/1995

Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

  • Validité : 6 mois
  • Date d’application : depuis le 01/07/2013
  • Concernés : Pour tous les biens bâtis et non bâtis (terrains)

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Prenez garde aux dates de validité des diagnostics

 Vous souhaitez vendre votre bien ?


 

Vous êtes propriétaire d’un logement, parking, local commercial et vous désirez le mettre en gestion. La REGIE LERY est à votre disposition. Elle vous renseignera sur les conditions et vous conseillera….

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