APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 4EME ARRONDISSEMENT Place Croix Rousse-Austerlitz
107.99 m2 - 1 804 € charges comprises par mois
Description
Bel appartement en duplex de 144,64 m2 au sol (dont 36,65 m2 hors Loi Boutin) situé au 2 grande rue de la Croix-Rousse.
Ce logement allie le confort du moderne (cuisine équipée/aménagée, nombreux rangements...)
tout en conservant le cachet de l'ancien (plafond à la française poutres apparentes, cheminée d'époque, hauteur sous plafond typique des appartements Canuts). Situé en étage élevé et traversant, il se distingue par sa luminosité et son emplacement recherché.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement sur une grande pièce principale avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie. Vous trouverez également une pièce fermée pouvant servir de chambre d'appoint ou de coin bureau, et une suite parentale composée d'une chambre avec accès direct à une salle d'eau, et des WC séparés.
A l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Idéalement situé sur le plateau de la Croix rousse, à proximité des commerces et transports en commun (Bus et Métro C).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 408
Disponibilité
20/10/2026
Adresse
2 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Place Croix Rousse-Austerlitz
Caractéristiques
3ème étage
Surface 107.99 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- cuisine : ouverte
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 804 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 62 € (régularisation annuelle)
- et complément de loyer : 35,76 €
- dépôt de garantie : 1 742 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 416,81 €
- dont pour l'état des lieux : 327,20 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 706,24 €
- loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 706,24 €
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 098 € et 1 486 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT Place Croix Rousse-Austerlitz
Adresse 2 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Place Croix Rousse-Austerlitz
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants.
Côté logement, la commune compte 3 % de maisons et 97 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 4eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
En savoir plus sur Lyon 4eme Arrondissement
Photos
