APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 4EME ARRONDISSEMENT Cuire Canuts
67.55 m2 - 1 435 € charges comprises par mois
Description
Très bel appartement de type T3 situé au 5¿ étage avec ascenseur du 9 rue Rosset, 69004.
D'une superficie de 68 m², il se compose d'un hall d'entrée desservant, sur la gauche, un WC indépendant avec lave-mains et, sur la droite, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci est prolongée par une table fixe et bénéficie d'une bibliothèque ainsi que d'un meuble bas intégrés. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon donnant côté cour.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, bénéficiant également d'un accès à un deuxième balcon. Une seconde chambre, dotée d'un placard, est située côté rue Rosset.
Un garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, à proximité des commerces et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 475
Disponibilité
immédiate
Adresse
9 RUE ROSSET, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Cuire Canuts
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 67.55 m2
3 pièces
2 chambres
2 balcons
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 435 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 90 € (régularisation annuelle)
- et complément de loyer : 250,69 €
- dépôt de garantie : 1 345 €
- honoraires charge locataire TTC : 886,24 €
- dont pour l'état des lieux : 204,67 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 094,31 €
- loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 094,31 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT Cuire Canuts
Adresse 9 RUE ROSSET, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Cuire Canuts
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants.
Côté logement, la commune compte 3 % de maisons et 97 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 4eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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