Les prix de l'immobilier à STE FOY LES LYON

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à STE FOY LES LYON et estimez votre bien au prix du marché !

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée à l'ouest de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère résidentielle. Avec ses rues commerçantes, ses écoles réputées et ses grands espaces verts, la ville séduit les familles, les cadres et les investisseurs cherchant la qualité de vie à deux pas de Lyon. Sa situation géographique facilite les déplacements vers le centre-ville lyonnais tout en proposant des quartiers calmes et une offre immobilière diversifiée : appartements modernes, maisons bourgeoises et résidences récentes.

Cette attractivité se ressent sur le marché local, où la demande reste soutenue, portée par une population stable et un tissu de services complet. Vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, c'est profiter d'un marché où les biens bien situés et correctement valorisés trouvent preneur rapidement, souvent à des niveaux de prix supérieurs à la moyenne régionale. Confier votre estimation à un expert local vous permet d'ajuster le prix au plus juste, d'anticiper les attentes des acquéreurs (surface utile, état, exposition, stationnement) et d'accélérer la vente.

Que vous envisagiez une mise en vente imminente ou simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, une estimation précise et gratuite est l'étape clé pour décider en toute sérénité. Notre objectif : vous fournir une évaluation claire, argumentée et fondée sur les tendances récentes du marché pour maximiser la valeur de votre bien tout en respectant les délais et contraintes du marché local.

Prix de l'immobilier à STE FOY LES LYON

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 497 € à STE FOY LES LYON.
Le prix moyen des appartements est de 3 564 € à STE FOY LES LYON.

Tendance du marché immobilier STE FOY LES LYON

Sainte-Foy-lès-Lyon compte 21 858 habitants répartis dans 10 787 logements, témoignant d'une densité urbaine maîtrisée et d'une offre résidentielle variée. La structure du parc montre une forte dominance d'appartements (environ 75 %) tandis que les maisons représentent près de 24 % des logements, un équilibre qui attire tant les primo-accédants que les familles. La part de propriétaires atteint 63 %, contrastant avec 34 % de locataires, ce qui signe un marché marqué par une forte proportion d'occupants stables et un potentiel de ventes entre particuliers.

Les prix ont évolué différemment selon le type de bien : les appartements ont vu leur prix moyen au m² passer d'environ 2 222 € en 2015 à un pic en 2023 à 3 720 €, avant une légère correction attestée en 2024 à 3 464 €. Du côté des maisons, la tendance monte globalement depuis 2015 (4 340 €) jusqu'à des niveaux élevés en 2022 (6 490 €), puis une relative stabilisation/réajustement en 2023-2024 autour de 5 850 € puis 5 494 € en 2024. Ces évolutions sont essentielles pour estimer avec justesse la valeur de votre bien aujourd'hui.

Zoom sur les quartiers de STE FOY LES LYON

• Centre-ville

  Le centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon offre une ambiance commerçante et vivante, avec marchés, boutiques indépendantes et cafés de quartier. On y trouve majoritairement des appartements anciens rénovés et quelques immeubles récents, attirant surtout des couples, des actifs travaillant à Lyon et des investisseurs. La proximité des transports, des écoles et des services en fait un secteur recherché par ceux qui veulent vivre avec toutes les commodités à portée de main, tout en conservant un fort potentiel de revente pour les biens bien entretenus.

• Saint-Irénée

  Quartier résidentiel et calme, Saint-Irénée séduit par ses rues arborées et ses maisons de caractère, ainsi que par quelques petites résidences d'appartements. C'est un secteur apprécié des familles pour ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le public ciblé est souvent composé de propriétaires souhaitant plus d'espace et d'intimité, ce qui renforce l'attractivité des maisons de plain-pied ou à étages.

  La demande y reste constante, particulièrement pour les biens offrant jardin et stationnement.

• Le Bourg

  Le Bourg conserve le charme d'un noyau historique avec des ruelles, commerces de proximité et services municipaux. Ce quartier mêle appartements anciens, petits immeubles et maisons de ville, attirant une clientèle variée : retraités, jeunes couples et professionnels. Son caractère convivial et son accès rapide aux commodités en font un emplacement apprécié pour une résidence principale ou un investissement locatif, en particulier pour les logements bien placés et rénovés.

• Le Plateau / Les Monts d'Or proches

  Situé en lisière des espaces plus élevés, le secteur du plateau propose une offre plus aérée : villas, maisons contemporaines et résidences de standing. Il attire principalement des familles et des cadres recherchant calme, vues dégagées et proximité de la nature sans s'éloigner de Lyon. Les biens avec de belles prestations (terrasses, jardins, garages) y sont particulièrement recherchés et conservent une bonne valeur de revente, surtout lorsqu'ils bénéficient d'un accès facile aux axes routiers et aux transports.

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